一向以语不惊人死不休的房地产大鳄任志强,历来最反对楼市调控和价格下调,最近又语出惊人出言不逊:房地产库存近7亿平米,难消化部分只能炸掉,不会因为任何政策而消化掉!
其意思有两层:
一是宁可把库存房炸掉也绝不会降价销售。
过去黑心的资本家牛奶太多了卖不出去时,宁可倒掉也绝不给穷人们喝,表现了资本家嗜血如命,毫无人性的特点,牛奶宁可倒掉,也绝不会怜惜穷人。
任大老板在房地产业摸爬滚打几十年,一向唯利是图、为富不仁、富而不善,哄抬房价囤积居奇,使楼市房价一路上涨居高不下坚挺不降,也是铁石心肠一点也不怜惜买不起房的穷人,本质上跟倒掉牛奶,嗜血如命毫无人性的资本家毫无二致。
在造成今日天量楼市库存积压之后,还依然坚挺不降价,要充当“任坚强”的角色,卖不出去宁可炸掉,也不会向穷人们让一份利而降价销售,绝不给百姓一点优惠与实惠,这就是房地产大鳄非常牛气的脾气与任性,也是典型的一夜暴富暴发户、现代房地产超级大亨兽性嘴脸的又一次大暴露。
二是不会服从任何政策调整而消化掉库存。
我国房地产业在市场化运作的名义下,无序置业,盲目投资,形成了恶性膨胀,全国一窝蜂地盲目投资建设,高楼林立,鳞次栉比,产能过剩,房源过剩,出现了结构性的供大于求。
尤其是三四线城市为甚,楼市形成了国家最大的经济泡沫,开发商唯利是图,哄抬房价,囤积居奇,楼市房价一路上涨居高不下,坚挺不降,绝大多数城乡居民收入不高买不起房。
如果任其发展下去,恐怕再过十年八年天量库存仅靠市场本身难于消化,却会严重拖累我国的整个国民经济的健康发展。
房地产经济泡沫正是在市场化改革甚嚣尘上的二十几年之内形成,是市场化改革的产物。要紧的是,党中央为破解经济危机风险,防范房地产经济泡沫破裂,诱发金融危机,出台了一系列政策:
促进过剩产能有效化解,促进产业优化重组;
要降低成本,帮助企业保持竞争优势;
要化解房地产库存,促进房地产业持续发展;
还要防范化解金融风险,加快形成功能健全的股票市场等待,
要消化天量的楼市库存,房地产业就要紧急拉下制动闸,限产压库降价促销,并大大提高城乡人民工资与生活水平及购买力,尽快消化库存,盘活资金,良性循环,协调有序发展。
去除房地产泡沫经济危机,仅靠市场化改革是无能为力的,需要国家统筹兼顾,宏观调控,做好统一规划,强力推动供给侧结构改革才能有效解决,决不能任凭房地产业泡沫破裂,自行崩盘、崩溃。
任志强们既任性,又强势,他率先表态库存房产宁可炸掉也决不降价,当然言外之意就是不肯服从党和国家对楼市的任何宏观调控降价促销,表态宁可炸掉以明其志,就是说,宁可维持房价高企的市场化成果,也不要党和政府的任何干预,这显然是对市场化改革者的一记响亮的耳光!