河南省房地产业商会秘书长赵进京认为，供给侧改革要求开发企业要适应市场需求，推出适销对路、符合消费者需求的产品；同时，政府要为项目开发提供综合全面的配套服务；另外，政府在土地出让时要注意把握节奏，科学供地。
从影响来看，后两者对当前房地产去库存更为重要，而且能防止新的库存量增加，对去库存有着更深远的影响。
举例来说，有的项目是因为周边的道路、水电气等配套服务没跟上，造成项目滞销；有的是因为周边没有规划或者没有同步开工建设医院、学校、商业等配套项目，造成项目销售难或者入住率低等。
营改增促租赁转为购买
郑州之困，亦是全国之困。相对住宅而言，写字楼市场成交盘面小而稳定。因此，高库存的开发现状，已严重影响到了各地写字楼物业出售和出租。
3月5日，国务院总理李克强在作政府工作报告时提出，“从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增”。
营改增后，所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。赵进京表示，该项措施对于所有企业而言都将是利好。尤其是当企业改善办公条件购置办公楼时，购置办公楼的成本会降低。该举措也会刺激企业购置办公楼改善办公条件的消费预期。
巴然也表示，营改增会促使一部分长期依靠租赁经营的企业转向购买，这样既符合企业长期规划，也有利于收益表现。
困局倒逼郑州写字楼软硬件升级
赵进京认为，如何在矛盾中寻求平衡，于风险中把握机遇、寻求突围，成为当前各地尤其是二线城市发展写字楼物业的核心议题。
巴然也表示，尽管从数据上看，郑州写字楼市场确实库存较多，但是将写字楼产品进行细分之后，各自面临的库存压力和市场环境会不一样。那些品质较好、地理位置优越、物业水平较高的写字楼的市场行情相对会比较好。
据悉，郑州写字楼产品在软硬件上正在进行升级与创新。除了智能化系统、网络布线等高科技产品的升级配套外，还引入多项细致、人性化的附加服务，以五星级的服务匹配现代化的写字楼。同时，从郑州市场上可以看到，绿地中心、楷林中心等一批新型写字楼，开始走人性化设计路线，从外立面、大堂、层高、公共空间到商务配套均已全面升级。
做好客户组合更呼吁政策支持
业内人士还指出，市场的良性发展也离不开政策的倾斜。
巴然透露，如今写字楼市场自持型物业的整体表现，都比散售要好。同时，自持则因着眼于长期利益而多受到成熟品牌开发商青睐，遇到困难时的抗风险能力也比散售要强。
以P2P退租潮为例，散售多以投资客为购买对象再对外出租。去年，当P2P类金融公司面临调整之时，办公需求退潮成为明显的市场承压因素。二线城市市场由于非传统金融公司普遍在租户结构中占据较高比例，受到的影响更大。
“散售型的物业大部分出租给了P2P企业，当这些企业迅速退去，大部分投资客都遇到长达3个月甚至更久的空租期，而这种情况对于自持物业的开发商而言，风险就会小很多。”
“这间接反映了由于客户组合策略的不成熟，而导致空租率上升的现象。”巴然解释。
除此之外，对于交易环节上的税负减免，也是业内希望得到的政策支持，更多地让利于当地经济。巴然透露，高税率使得大量外来优质企业在迁址、扩租上有所顾虑，“这从另一方面制约了区域化组合型发展和产业集聚”。